清空内地房地产后，为什么李嘉诚，香港也卖资产

不管是香港还是大陆，李克强毕竟是在出售中国资产，这是无可厚非的。那他为什么这么做？

英国经济持续好转

李嘉诚在中国出售的资产是不是已经一年或两件事情：

在2013年，出售的所有惠广州西广场和上海东方汇金中心;

2014年，南京国际金融中心大楼、北京盈科中心、上海盛邦国际大厦、重庆大都会；

到2015年，销售的香港惠慧莹HEC股权持有房地产;

到2016年，销售陆家嘴世纪汇项目;

在2017年，出售香港的电信核心业务。

同时，李嘉诚也是海外资产的布局。

2012年开始收购英国配气网络WWU公司和Kinrot；

2013年收购奥地利橙和荷兰废物处理公司AVR；

2014收购公园N飞温哥华的业务;

2015年收购英国公司Eversholt铁路和葡萄牙的风电企业lberwind的;

2016年收购赫斯基能源在加拿大输油资产的65%权益；

2017年，收购澳洲能源公司DUET、加拿大建筑设备服务公司和德国能源管理供应商ista。

其中这些海外资产中，英国的资产比较多。截至去年年中，李嘉诚在英国的资产规模已经达到3000亿。除了历史原因外，基本面也是一点。

从CPI和PMI等核心数据来看，英国经济从脱欧中复苏的态势已经十分明显。据英国官方数据显示，2017年英国房地产市场，大量亚洲资金进入英国投资房地产，对于李嘉诚来说，利用低英镑，保全房地产，可以说是一个很好的机会。

卖的本质是规避风险

李嘉诚的抛售，表面上看是中国经济的缺位，实质上是避免了疯狂房价背后的巨大债务风险。正如李先生在接受采访时曾经说过的那样，我在债务问题上一直处境艰难。从他公司的财务数据来看：

长期房地产的负债率基本保持在30%以内，2016年内地房地产土地储备的前20位最少。。一系列数据显示，李先生对中国房地产风险的担忧将导致中国土地或土地的缺乏，最终导致中国资产的出售。长实比内地扩张型房企有更好的盈利能力和偿债能力

回到国内宏观，房地产的繁荣，疯狂，无疑导致了史无前例的货币宽松政策和低利率，高通胀，高资产泡沫，毕竟，一切都是慢性毒药，它让每个人都沉迷于借款，导致债台高筑高，大量资金继续推高泡沫，已经被越来越多的社会责任。